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リブの暮らしのレポート

【あれから、10年。暮らしのレポート】
どうして「リヴ」を選んだの?実際に住んで、困った・不安は?


「リヴ」で家を建てた方々を密着レポート。
生の声が聞けるレポート開始です!!
「家」に「暮らし」に「人」に会いに。


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■先日、キッチンカランの取替え工事を行ったN様邸。
早いものでお引渡しから10年経ちました。今回は、戸建ての点検をポイントを絞って紹介致します。
戸建て点検レポート開始です。


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■N様邸はリヴで建築した戸建て住宅で、私(坂斉)も当時現場監督として工事にたずさわっていました。
補修工事等々で、度々お伺いしていたのですが、10年の節目で、放っておくと雨漏りの原因になってしまう外壁点検から
床下点検を行い、網戸サッシの調整など「小さな困った」も補修を行いました。


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「こんにちは、リヴの坂斉です。点検にお伺いしました。」先ずは外部から確認します。


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・外観のサイディングや屋根は、目だった損傷や、経年変化による変色はあまりありませんでしたが、
西・南側の雨樋は経年変化による変色が見られました。また、現在は目立った収縮やクラックは見当たらないものの、
サイディングの連結部分のコーキングも数年の間には、打ち替え工事を行うことをオススメしました。


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・西側水路に面した地盤が少し下がったようです。勝手口の土間や、犬走り部分にクラックが入っていました。
基礎に同様にクラックが入っていないか?傾きが無いか?を確認したところ不具合は見つかりませんでした。


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・ガス釜の調子が、よろしくないとの事でガス釜を確認。10年を超えて取替えの時期が来ているようです。


「おじゃま致します」次は、内部の点検です。電気のスイッチや、扉の建付けを確認。
履き出し窓の網戸3箇所が少しガタついていたので調整をしスムーズに動くようになりました。
また、玄関ドアの開閉調整も行いました。キッチンの換気扇スイッチの動作が悪く補修の依頼も頂きました。
3~4日中に補修手配を行います。


・キッチンにある床下点検口から床下の点検を行います。概ね、湿気っている様子や異臭は感じません。問題は無いようです。

以上、簡単ではありますが戸建て点検を終了致します。


■N様より補修見積り依頼
・ガス釜の取替え(エコジョーズ)
・キッチンスイッチの補修
・外壁の塗替え及び、コーキング打ち替え
・水廻りのクリーニング


1週間の内に、お見積りを作成しご提示いたします。N様これからも宜しくお願いします。坂斉


N様ご家族との印象深い想いでは、お引渡しの日にランチをご馳走になった事です。
以前から接待での食事会は多く有りましたが、心から感謝されて、報酬も頂ける今の仕事に誇りを持てた。
N様のお蔭です。心が折れたときN様ご家族に会いに行くと元気が出ました。こころから感謝致します。


リフォーム工事・インテリアご提案や耐震調査、新築住宅など
建築についてお気軽にご相談下さい。
◎株式会社リヴ・リヴ一級建築士事務所
電話:048-923-0021
メール:sakasai@century21soka.com

リヴ/リヴ一級建築士事務所
■埼玉県草加市中央1-5-25
■TEL:048-923-021


【お問合せはこちら】
http://livsoka.com/liv_ie/contact/


【草加の土地情報専門サイト】
土地探しで失敗しない方法。
それは建築会社と一緒に土地探しをすることです。
どうして建築会社と一緒に土地探しをするとよいのか?
それは「土地を買うための土地探し」ではなく「理想の家を建てるためのよい土地探し」ができるからです。
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土地探しのコツについてまとめましたので、参考にしてください。
http://www.soka-tochijoho.com/

住宅展示スペースのご紹介

coco家(ie)カフェ スマイルプラスには、
木造住宅の構造や、設備機器などの現物や多くのカタログを取り揃えています。

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■人気のアイランド型キッチン(カウンターキッチン)の現物を見て・触れることが出来ます。

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■在来木造金物工法の現物が展示されています。現在の木造建築物は継ぎ手を全て金物でつないでおり、強度が保たれています。

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■最新の住宅設備カタログも充実!ご自由にご覧いただけます。


リフォーム工事・インテリアご提案や耐震調査、新築住宅など
建築についてお気軽にご相談下さい。
◎株式会社リヴ・リヴ一級建築士事務所
電話:048-923-0021
メール:sakasai@century21soka.com

レンタルスペース

■スペースお貸しします!お料理教室、お誕生パーティーetc.使い方は、アイデア次第! お気軽にご利用ください。


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また、カルチャー教室でのイベント講師 随時募集しております。
地域の方々と共に「学び」「成長」出来るアンテナショップを目指してます。
すばらしい趣味や楽しい特技を、みんなの前で披露してください。もちろんカルチャー教室の使用は無料です。

■教室を開きたい方を随時募集しております。
開催内容は一度お申し込みよりいただいた後、ご相談致します。
※大きな音が出るイベントや食材の持込イベントなど
内容によっては開催出来ない場合もございます。

■教室開講日時について
平日10時〜12時、13時〜17時までの間の2時間
毎週水曜定休
電話:048-920-5521

■スペースご利用料金
イベントスペースのご利用は原則として無料です。
ランチ若しくはディナーと共にご利用頂いております。
また駐車場は、センチュリー21向かいに、5台ございます。

■教室でのお食事・カフェについて
メニューにてご注文下さい。教室時間内のご希望の時間にお出しします。

■利用について
時間内に準備・片付けをお願いします。
詳しくはお気軽にお電話下さい。
電話:048-920-5521

住宅展示場coco家スマイル21

■もっとリヴの家を知っていただきたくて、自由に「見て」「触れて」「感じる」ことのできる住宅展示場をオープンしました。


■住宅展示場の名前は「coco家スマイル21」
三角形の変形した土地に、V字型の木造住宅を建築。


V字型の建物の南に面し中庭を儲け、リビングの南・西・東の3面から採光と通風を確保したり、東面屋根の高さを低く設け大きな履きだし窓を設けることにより朝から夕方まで万遍なく陽射しが差込む設計としました。
埼玉県東部の気象観測データを基に「風と日照」をシミュレーション、
効率よく自然の風が建物の中を流れるように、またリビングに心地よい陽射しが長くふりそそぐようにと考え現在の形に行きつきました。


リヴでは、プランニングの際、風の流れと陽当りのシミュレーションを1棟1棟行い、自然の風や光を有効に取り入れる家となっています。


特徴的な中庭へは、リビングに設けた開放的な窓よりウッドデッキにアプローチでき、室内に居ながらアウトドアを感じ取れる空間としました。


また、リヴでは家を建てる敷地に住宅を支えるに足りる「地耐力」を調査し、その上で1棟1棟の住宅に合わせたベタ基礎造りを行います。
ベタ基礎を用いることにより偏りのない安定した基礎ができあがります。
工法については湿気の多い日本の風土に適応するため、在来工法を採用。
湿気やシロアリ対策には通気は欠かせない対策となり、基礎パッキン工法で「基礎の通気」、胴ブチ通気工法で「壁の通気」を確保、構造材の材木は、曲がりや反りの少ない安定した強制乾燥材を使用し、「シロアリ消毒の保証5年」と「基礎構造躯体の10年保証」がついてきます。


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■住宅展示場は随時、見学予約受付しております。見学のご予約は電話048-923-0021までお気軽にお問合せください。
皆様のご来場心よりお待ちしております。


【リヴ/リヴ一級建築士事務所】
■草加市中央1-5-25
■TEL048-923-0021

年末年始のお知らせ

こんにちわ^^

今年もあともう少しですね~。

年末年始のお知らせです。

12月31日~1月3日 お休みせさせて頂きます。

30日は申し訳有りませんが、夜が貸切営業になりますので
ランチの時間のみとさせて頂きます。

今年はオープン以来たくさんのお客様に来て頂き、
すごく楽しかったし、嬉しかった一年でした。

本当にありがとうございます。
来年も宜しくお願いします。

1月4日はスマイルグループの草加市民ハウジングにて

「餅つきだよ!全員集合!」

恒例のお餅つきをします。

http://blog.century21soka.com/?p=7644#comment-175

おいしい~おもちを食べに、ちょっとカフェで寄り道♪
ぜひいらして下さい。お待ちしております^^

@サカサイ

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