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リヴ/リヴ一級建築士事務所 住宅展示場

リヴの家づくりを知っていただくため、自由に「見て」「触れて」「感じる」ことのできる住宅展示場をオープン。三角形の変形した土地に、V字型の木造住宅を建築。V字型の建物の南に面し中庭を儲け、リビングの南・西・東の3面から採光と通風を確保したり、東面屋根の高さを低く設け大きな履きだし窓を設けることにより朝から夕方まで万遍なく陽射しが差込む設計だ。埼玉県東部の気象観測データを基に「風と日照」をシミュレーション、効率よく自然の風が建物の中を流れるように、またリビングに心地よい陽射しが長くふりそそぐようにと考え現在の形に行きついた。リヴではプランニングの際、風の流れと陽当りのシミュレーションを1棟1棟行い、自然の風や光を有効に取り入れる家となっている。また家を建てる敷地に住宅を支えるに足りる「地耐力」を調査し、その上で1棟1棟の住宅に合わせたベタ基礎造りを行うことも家づくりの特徴だ。


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リヴの展示場は、現実とかけ離れた豪華な設備や、60坪の土地に、60坪の建物といったオーバーサイズの住宅展示場では無く、【実感サイズの展示場】なので、暮らしのイメージもつきやすく、新居のイメージを明確に体験出来る等身大の住宅展示場だ。また、常時見学が可能で、【土地探し】から資金計画・設計・住宅性能についても相談できることも魅力だ。(営業時間10:00~17:00 毎週水曜定休)


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中庭を設けた16.9帖のLDKには、南・西・東からの採光と、通風により【日の出~夕暮れ】まで快適な空間となるよう窓を設置。展示場は、埼玉県東部の気象観測データを基に【風と日照】をシミュレーション、効率よく自然の風が建物の中を流れるように、またリビングに心地よい陽射しが長い時間ふりそそぐ設計とした。
リヴでは、設計の際、風の流れと陽当りのシミュレーションを1棟1棟行い、自然の風や光を有効に取り入れる家となっている。


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玄関ホール(約5帖)に設けた吹抜けは自然の光と風を取り込む為の工夫。住まい全体をオープンで明るい雰囲気に演出してくれる。玄関からの風は、吹抜けを抜け2階全体に広がり、各部屋の通風は良好となっている。さらに、吹抜けは家族の気配も運んでくれる。


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家族の笑顔を見ながらの料理は楽しいもの。カウンターキッチンは、家族で集まり、コミュニケーションを深め、家族の団欒を実現してくれる。このキッチンには【食器洗い乾燥機】・ビルトイン浄水器が標準装備されている為、調理後に洗物を行う【ご主人様】にも喜ばれている。


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柱と耐力壁が集中した小部屋、通称【備蓄庫 4帖】はキッチンから1度、中庭に設けたデッキからアプローチする。基本的にはアウトドアなどの大型収納スペース(4帖)だが、建物の中では1番強度があり、震災時にはシェルターとして使用出来ることを想定。さらに、上部に設けたサニタリー、浴室を中2階に設けることにより屋根の高さを下げ、中庭を挟んだLDKに朝日が差し込む設計とした。


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廊下と続き間のキッズルーム(12.9帖)には、思わず抱きつきたくなる丸い柱を中心に、将来2部屋に間仕切壁を造作出来るフレキシブルな設計とした。取り付けられた窓は、様々な形のデザイン窓を採用。押出し窓、上げ下げ窓、引き違い窓、勝手口ドア等、実物に、ふれられる展示スペースとして利用出来る。もちろん、全ての窓には網戸が標準装備で付いてくる。


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自然の風通りや、陽あたり、そして外部との視覚的なつながりなど、窓の役割がになう部分は多くあり、リヴの住宅展示場は、窓にフォーカスをあて設計されている。階段に設けた連装窓は家全体の通風の要となり、設計段階で特に考慮すべき点である。このデザイン窓も通風シミュレーションを基に考案された結果だ。


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外観デザインの特徴となる中庭(約15帖)は、周囲の視線から壁によって隔離された【超プライベート空間】となる。リビングからウッドデッキのテラス、そして中庭へとアウトドアに緩やかにつながっている。水栓やコンセントも設け子供たちが、プールで遊んだり、友人を招いてバーベキューをしたり、テントを張ってみたりと、家に居ながらアウトドアを楽しめるように設計をした。


リヴ/リヴ一級建築士事務所
■埼玉県草加市中央1-5-25
■TEL:048-923-021


【お問合せはこちら】
http://livsoka.com/liv_ie/contact/


【草加の土地情報専門サイト】
土地探しで失敗しない方法。
それは建築会社と一緒に土地探しをすることです。
どうして建築会社と一緒に土地探しをするとよいのか?
それは「土地を買うための土地探し」ではなく「理想の家を建てるためのよい土地探し」ができるからです。
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土地探しのコツについてまとめましたので、参考にしてください。
http://www.soka-tochijoho.com/

土地を探して、注文住宅を予算内で建てる01

リヴ/リヴ一級建築士事務所 施工実例01
【土地を探して、注文住宅を予算内で建てる】


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家を建てようと思ったときにまず感じることは、「家づくりって、いろいろと大変で、何から手をつければ良いのかわからない?」ではないだろうか。実際、住宅ローンを組むのは【銀行を始め、多くの金融機関】が相手。注文住宅を建てるのは【ハウスメーカーや工務店・設計事務所】が相手。土地を購入するのは、不動産業者が相手。そして、一体どこから始めたらいいの?という相談から、リヴ/リヴ一級建築士事務所では【土地から】という要望にも、地元の不動産ネットワークを活かして、豊富な土地情報でご対応。ご希望の【土地探し】を行い、敷地の形状や地盤調査、法的規制、近隣状況【を一級建築士・宅建取引主任者】をもって専門的に調査致を行う。注文住宅用の土地探しから、建築・プラン提案を行い、住宅ローン・火災保険・不動産登記と社内外の専門家が、お客様の【家づくりをワンストップ】で行うことにより、【面倒な手続き】や、【余計な費用】を抑えることが可能となっている。

「希望に適った土地を探して、デザインも諦めない注文住宅が欲しかった。」土地が見つかり、【カフェで始まる!家づくり】のコンセプトを気にいり、実際の家づくりが始まった。「全ての希望を叶えるとなると、予算的に難しかったが、こだわりのポイントをリビングと外観、そしてガレージに絞った。」リビングでは、「座卓に座り、くつろぐスペースが欲しかった事と、圧迫感を無くすために、天井を高くしたかった。」その結果、リビングの梁を見せる事になった、そして、その梁がアクセントとなり、今のリビングのイメージが固まった。S様より


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キャンピングカートレーラーの「エアストリーム」がモチーフの、新しくも、どこか懐かしい外観。大屋根部分の破風板にも、レッドシダーの木製防火サイディングを使用、ポストにはマックスノブロック社製のデザインポストを採用。一つ一つの部材と素材を丁寧に組み合わせたデザインとなっている。1階部分にチラッと見える店舗用サッシを使用した、S様自慢のバイクガレージ。観音開きの扉を開けると、マニア泣かせのバイク達が!ガレージが自慢のS様邸。


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今ある家具をどう使っていくか?も、S様邸のプランニングでは大切にしたコンセプトの1つ。革張りのソファや、マグカップなど長く使うにつれ味と共に愛着がわいてくるもの。「愛着をもって、大切に長く住みつないでいくことが私たちのスタンダード」と、笑顔でキッチンに立つ奥様。キッチンの扉面材には、素材感を大切に、愛着をもって使うと、味の出てくる無垢のパイン材を、壁面には、磁器タイルを使用。


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注文住宅を建てるキッカケは、ご主人さまのお仕事でもあり、最大の趣味である「バイク」を徹底的にイジルスペースが欲しい!バイクが好きで、夜な夜なバイクの整備をしてレースの準備をする。「僕が、ガレージ付きハウスの話を、ハウスメーカーの人に相談すると「住みにくいですよ!」とか「高くつきますよ」なんて言われて、、、リヴ/リヴ一級建築士事務所さんの今まで建てた家を拝見して、ガレージの有る「キャンピングカートレーラーのエアストリームみたいな外観の家が予算内で出来ると感じました。」


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自分の生活スタイルに合った家を建てるために、どのくらいの広さの土地が必要なのだろうか?また、見えない地盤の状態はどうか、建てるにあたって費用が大きくかかるような場所ではないか?等々、土地を購入する前に、一つ一つ確認しなければならないことが沢山あり、実際には、いざ現地を見てもその良し悪しをどうやって判断すれば良いのかわからないもの。リヴ/リヴ一級建築士事務所では、設計士と宅建取引主任者で調査しアドバイス。「リヴさんは、土地情報の入手方法から、見落としがちな土地選びのチェックポイントまで親身になってくれました。」


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贅沢な素材や豪華な設備で無くていい、「普段使いできるシンプルな暮らしが欲しかった。」左手に見えるクローゼットは、階段のデットスペースを利用している。スペースの有効利用と共に、極力物を増やさず一つ一つを大切に、愛着をもって生活している。玄関先に何気なく置いてあるヘルメットやマットもその一つ。


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注文住宅の新居に引っ越す以前は、賃貸派だったS様が、安心して新築を決めたキッカケの1つに、自分が思い描く将来のライフプランの【収支計画を見える化】してもらった事。住宅ローン抱える不安や、社会情勢の不安、どんな事が不安なのか?なぜ?見えてこないから不安だが、政策の支援や、これから老後までの収支がわかれば、今なにをすべきかがわかってくるはず。持ち家の人は皆、政策支援や、不安を解消して新居を建てている事実を理解できたことが一番のポイントだ。


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「家づくりで一番最初に知っておくべきことってなんだろうか?」それは家づくりにかかるお金が一体どれぐらい必要なのかを正確につかむこと。まず、どれぐらいのお金が用意できて、月々の支払いはどの程度可能なのか?そしてその予算の中でどこに土地を購入し、どのような大きさの建物が建てられるか。このことを知らずして家づくりを進めると、大幅な計画変更を強いられたり、せっかく進めていた計画を振り出しに戻さなくてはならなくなることさえある。家づくりをスムーズに進めるためにも、「まず、お金のお話を聴いていただきます。」


Q:ココでS様へ質問!お住まいの自慢はどこですか?A:(ご主人様)「リビングに居ても、ガレージに居ても「ほっ」と出来るところが、自慢ですね。土地探しから、設計から竣工まで細かく打合せしました。今は何より、ちょっと困ったがあったとき、直ぐに来てくれることが安心です。」(奥様)「2階をリビングにしたことで、陽当たり最高です。それと天井高(H=2600)が少し高いところも気に入っています。でも一番は、予算内で満足いく家を建てられたことに大満足です。」


リヴ/リヴ一級建築士事務所
■埼玉県草加市中央1-5-25
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土地探しのコツについてまとめましたので、参考にしてください。
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◇わくわくする「ママの為の住宅相談」【無料ランチ】

◇わくわくする「ママの為の住宅相談」【無料ランチ】セミナー開催します!◇(募集定員:10名)


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■セミナー10:30~12:00 ■無料パスタランチ:12:00~
■coco家カフェ スマイルプラス イベント教室にて開催


Coco家カフェ スマイルプラスにてお好きなランチメニューを楽しめる【無料ランチセミナー】開催。


【住宅ローンを支払いながら得する返しかたお伝えします!】これから住宅のご購入を検討されている方、もうご購入されている方も住宅ローンの組み方・選び方や【繰上げ返済のタイミング】、購入後に掛かる費用をご存じですか?変動金利・固定金利と金利のタイプによっても大きく違います。もうローンの支払いをしている方も更新・借り換えの時期どうしたら良いの?そういった疑問に分かりやすくお答えします。ご家族、ご友人をお誘い合わせの上ご参加ください。お一人さまのご参加も可能です。住宅ローンの繰り上げ返済は金額の絶対額がどこの家庭でも非常に大きいのでその分、大きな効果を見込めます。そのためには正しい方法で、正しい時期に、どの程度の額を返済資金に当てればよいのか!?等々、事前準備が欠かせません。これを機会に住宅ローンの知識を身につけ得しちゃいましょう!


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◆申込注意事項◆
・お申込みは開催日毎に定員となった段階で締切とさせて頂きます。
・参加は、一般のお客さまのみとさせて頂きます。
・ランチセミナーですので途中退席はご遠慮下さい。
・ご予約後の変更・キャンセル等は必ずご連絡をお願いします。


予約受付中!
電話:048-923-0021

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【キッチン・浴室(ユニットバス)・トイレ実物展示!

【キッチン・浴室(ユニットバス)・トイレ実物展示!移動展示車】現る!


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■10:00~16:00 【7/19(土)だけの限定展示】
■草加市中央2-15-8 センチュリー21草加市民ハウジング内


リクスル移動展示車がやってくる!キッチン・ユニットバス・トイレや洗面化粧台の住宅設備機器を体験できるイベントです。


自由に見て触れて、体験できる展示会です、皆様お誘い合わせのうえお気軽にお越し下さい。


【併催】カブトムシ・クワガタ無料プレゼント!ご来場頂いたお客様にもれなくプレゼント致します。限定100ペアとなります。詳しくは、お気軽にご相談下さい。


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リヴ/リヴ一級建築士事務所 住宅展示場

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リビングに設けた大きな掃きだし窓からは、中庭(約15帖)へ直接行き来出来、家族の憩いの場として設計。オイルステンをこまめに塗ったり、メンテナンスは必要だが、レッドシダーを使ったウッドデッキは、素足で歩くとほんのり暖かく感じ、優しい木のぬくもりが感じられる、人気の造作工事だ。


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耐震シミュレーションを基に取り付けられる制震金物GVA。建物を揺らすのは『エネルギー』。そのエネルギーが“ゼロ”になるまで、建物は止まらない。そのエネルギーを吸収するのがこのGVA、制震材を組み込んだダイヤモンド型の制震装置を建物に最適なバランスで設置するシステムのことです。 制震ダンパー、フレーム形状、設置バランスなどシステ
ム全体で最適なエネルギー吸収効果を建物に付加される。
■揺れを最大70%軽減する。
■巨大地震から効率よく建物を守る。
■繰り返す余震から粘り強く建物を守る。
(オプション工事)


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フローリングのカラーバリエーションも豊富だ。またアルミサッシや外壁材、扉などの現物サンプルや、カタログも常備され、ライブラリー的な使いかたも歓迎。開放感のあるリヴの住宅展示場は、家づくりに関する窓口として利用することが出来る。


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リヴ/リヴ一級建築士事務所
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